Gestore/trice immobiliare II a tempo pieno (100%) presso la Sezione della logistica - Area del portfolio immobiliare

Classe e stipendio annuo (compresa 13a mensilità):

8 78’220.-- /124’057.—

Compiti:

• collabora con il Servizio della Gestione immobiliare alla valutazione delle richieste logistiche in entrata alla Sezione
• collabora con il Capo Area alla definizione dei criteri di gestione del parco immobiliare di proprietà della Repubblica e Cantone Ticino e degli spazi di proprietà terzi occupati dai Servizi dell’Amministrazione cantonale, al fine di assicurare una gestione efficiente per trarre i maggiori benefici, in termini economici e funzionali, e per ridurre globalmente i costi
• funge da referente interno alla Sezione per gli aspetti inerenti alla gestione immobiliare, presta la necessaria consulenza per l'allestimento di contratti di locazione, di convenzioni, per questioni giuridiche attinenti al diritto della locazione, redige e gestisce contratti di locazione a favore di Servizi dell'Amministrazione cantonale e di terzi
• svolge la gestione immobiliare dal profilo amministrativo, tecnico e finanziario, provvede a ispezionare gli spazi prima, durante e alla fine del periodo di locazione e organizza se necessario i lavori di sistemazione degli spazi, coordinando i servizi interni e gli architetti incaricati, provvede ad allestire ed amministrare la contabilità analitica di tutto il parco immobiliare
• allestisce i preventivi e il piano finanziario di gestione corrente della gestione immobiliare
• provvede al monitoraggio delle pigioni del mercato immobiliare e alla richiesta degli adeguamenti dei canoni di locazione, verifica e calcola le spese di gestione degli stabili di interesse logistico e propone eventuali misure di contenimento
• provvede allo sviluppo, all’implementazione e all’uso di specifici software e banche dati, promuovendo la standardizzazione dei sistemi gestionali del parco immobiliare
• rappresenta la Repubblica e Cantone Ticino in controversie che dovessero sorgere sul tema della locazione

Requisiti:

• attestato professionale federale di gestore/trice immobiliare (APF), diploma federale di fiduciario/a immobiliare (EPS) o titolo equipollente o superiore
• comprovata esperienza maturata nel settore immobiliare, preferibilmente nel contesto dell’amministrazione pubblica, capacità di gestire in modo competente ed efficiente tutti gli aspetti della gestione immobiliare, compresi i relativi progetti; comprovata esperienza nel coordinamento e nella gestione di progetti in ambito edile; conoscenza degli aspetti tecnici nell’ambito della costruzione costituiscono titolo preferenziale
• membro SVIT o in possesso dei requisiti per accedervi, consolidate relazioni con le associazioni di categoria
• spiccate capacità di pianificazione delle attività nel rispetto degli obiettivi fissati
• dimestichezza con i sistemi informatici usuali (pacchetto Office, ecc.) e specifici dell’ambito della gestione e del portfolio immobiliare, conoscenze dell’applicativo SAP, per quanto attiene ai moduli in uso presso la Sezione della logistica, e conoscenze di software CAFM e dell’AutoCAD costituiscono titolo preferenziale
• ottime conoscenze linguistiche dell’italiano, buone conoscenze parlate e scritte di una seconda lingua ufficiale
• conoscenze tecniche/amministrative relative alle attività e ai settori principali dell'Amministrazione costituiscono titolo preferenziale
• conoscenza e dimestichezza nell’allestimento e nella gestione della contabilità analitica, dei preventivi e del piano finanziario di gestione corrente
• esperienza nella conduzione di gruppi di lavoro interdisciplinari e capacità di instaurare rapporti positivi e collaborativi con gli utenti interni ed esterni, orientamento alla risoluzione dei problemi
• proattività e capacità di lavorare in autonomia, aggiornando e coinvolgendo opportunamente i propri referenti
• abilità nel comunicare concetti anche complessi (in forma orale e scritta) in modo efficace, adattando il messaggio all'interlocutore
• capacità di giudizio, con senso critico e indipendenza, di decisione, di assunzione di responsabilità, di comprendere i vari punti di vista degli interlocutori, attitudine alla negoziazione
• flessibilità negli orari di lavoro e capacità di far fronte a ritmi di lavoro elevati e irregolari nonché buona resistenza allo stress
• precisione, discrezione e affidabilità
• licenza di condurre Cat. B

Condizioni di presentazione della candidatura:

• le candidature vanno inoltrate on-line. Altre forme di candidatura non saranno ritenute valide
• oltre ai documenti da inoltrare al momento della candidatura on-line (lettera di presentazione e motivazione, curriculum vitae, diplomi, certificati e attestati di lavoro), in un secondo momento potrà essere richiesta ulteriore documentazione (casellario giudiziale con relativa autocertificazione e autocertificazione sullo stato di salute)

Condizioni d’impiego:

• nomina o incarico: sono quelle previste dalla Legge sull'ordinamento degli impiegati dello Stato e dei docenti del 15 marzo 1995 (LORD) e dal relativo Regolamento. Rimane esplicitamente riservata ogni modificazione di legge concernente lo stipendio e l'organizzazione
• orario di lavoro: 42 ore settimanali (per un rapporto d’impiego al 100%), flessibile o secondo le esigenze di servizio

Scadenza:

23 agosto 2024

Ulteriori informazioni si possono ottenere presso il signor Samuele Comandini, Aggiunto al capo sezione della Sezione della logistica, tel. 091 814 78 82 oppure e-mail: samuele.comandini@ti.ch.