LES FICHES NORD
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LES FICHES NORD
DEUX IMMEUBLES DE LOGEMENTS ET SURFACES COMMERCIALES À LAUSANNE - VD
ouvrage 2545
Maître de l'ouvrage
Etablissement Cantonal d'Assurance
Avenue du Général Guisan 56
1009 Pully
Architecte
Bonnard Woeffray
Route de Clos-Donroux 1
1870 Monthey
Chef de projet :
Sébastien Derivaz
Collaborateurs :
Ivana Kazija
Philippe Avril
Ingénieurs civils
Kälin & Rombolotto SA
Rue des Fontenailles 21
1007 Lausanne
Bureaux techniques
CVS :
Planair SA
1400 Yverdon-les-Bains
Electricité :
Perrottet Ingénieur Conseils en Electricité SA
1066 Epalinges
Façade :
Arteco SA
1071 Chexbres
Etanchéité - Toiture :
Tech-Toit Sàrl
1032 Romanel-sur-Lausanne
HISTORIQUE / SITUATION entre l'activité humaine et les impacts environnementaux.
Ingénieur acousticien,
Les deux immeubles des Fiches Nord sont parallèles à la physique des bâtiments :
Densifier tout en protégeant l'environnement. Ces deux
Route de Berne. De par leur proximité immédiate à l'arrêt
Architecture et Acoustique SA immeubles Les Fiches Nord s'inscrivent dans un projet de métro (M2) "Fourmi", toutes les commodités du centre- 1205 Genève d'éco-quartier situé à Lausanne-Vennes, qui comptera à ville sont accessibles en moins de dix minutes. Ce même
Ingénieur sécurité : terme quelques six cent logements mixtes. La Ville de Lau métro permet de rejoindre en moins de cinq minutes les
Swissi SA sanne et les copropriétaires des Fiches Nord ont développé commerces et le centre médical d'Epalinges (Croisettes).
2000 Neuchâtel conjointement le plan de quartier, de manière à offrir des
Grâce à la jonction d'autoroute de Lausanne-Vennes située logements et des aménagements urbains de qualité. La
à quelques minutes, les habitants des Fiches Nord peuvent
Géotechnique
Karakas & Français SA vocation de ce quartier vise à atteindre un équilibre optimal aisément rejoindre les principales villes de Suisse romande.
Avenue des Boveresses 44
1010 Lausanne
Géomètre
Reso Vaud Sàrl
Rue des Métiers 2
1008 Prilly
Gestion des déchets
Bird SA
Bureau d'Investigation sur le
Recyclage et la Durabilité
Route de Renens 4
1008 Prilly
Coordonnées
Chemin de Berée 4A à D
1010 Lausanne
Concours
2011
Conception 2012
Réalisation 2013 - 2015
Edité en Suisse
Ce futur éco-quartier, mêlant logements et activités, proposera d'importantes surfaces de jeux et de détente, ainsi que d'espaces verts. Le quartier vient s'implanter en lisière d'une grande aire forestière propice aux ba
lades et à la détente.
PROGRAMME
Une répartition judicieuse entre tertiaire et habitat. Les deux immeubles proposent le même programme, soit un rez et 6 étages.
Les deux derniers étages, sont en attique. Les appartements du dernier étage possèdent de grandes terrasses de plus de 100 mètres car
ème rés. Au 5 aussi, les logements sont munis de grandes terrasses. Ces deux niveaux ne com
portent que des logements. Au Rez-de-chaussée, on trouve des surfaces commerciales. Les quatre autres étages sont coupés par une ligne médiane du plan hexagonal. D'un côté de la médiane, une cage dessert les appartements, de l'autre, une autre cage indépendante de la première dessert les bureaux et cabinets.
Les immeubles comportent trente-huit loge
ments et autant de surfaces commerciales et administratives. Les appartements de 2.5 à
4.5 pièces sont tous équipés de stores élec
triques, d'une cave en rez-inférieur, d'une colonne de lavage privative et d'un parking en sous-sol. A l'extérieur, les enfants peuvent profiter de la place de jeu et les locataires, sur demande, peuvent obtenir un petit lopin de terre pour y jardiner.
PROJET
Chambres avec vue. La mixité, entre tertiaire et habitat, des deux immeubles permet d'ex
ploiter au mieux les orientations. De par leurs formes en hexagones irréguliers, les construc
tions permettent aux habitants de bénéficier d'un grand dégagement grâce aux diverses
échappées. Cela consistait en un des points fondamentaux du projet. La vue sur le lac et la ville étant imprenable, il fallait permettre aux locataires d'en profiter un maximum. Dans cette même optique, les façades sont entière
ment en verre, composées d'un module répétitif de vitrages et d'un garde-corps en verre avec sérigraphie.
Plan des niveaux 1-4
La conception a été réalisée en plan libre, sans
Photos
RÉALISATION aucun élément dur sur les façades. Avec leurs
De par leur architecture épurée et hexagonale, les deux grandes baies vitrées, les bâtiments offrent
Avant de commencer la construction, il a bâtiments s'intègrent parfaitement dans l'environne ment tout en respectant la charte urbanistique voulue une luminosité optimale à tous les étages. On fallu remettre le terrain à son état initial. En pour le quartier. retrouve aussi le verre à l'intérieur des appar effet, il avait été terrassé pour en faire un ter tements et dans la cage d'escalier. Les verres rain de foot. L'idée est alors de lui redonner colorés apportent lumière et chaleur. sa déclivité naturelle initiale, pour octroyer le plus de dégagement possible aux deux
Autre élément déterminant du projet, l'idée immeubles. Il a fallu terrasser la molasse et d'intégrer des constructions répondant à la faire des ancrages par câbles et des parois volonté de protection environnementale du cloutées sur trois côtés.
CARACTÉRISTIQUES futur éco-quartier. Ainsi, l'immeuble répond
2
Surface du terrain
: 3 359 m aux normes de qualité du standard Miner - Un autre défi a été relevé lors de la construc - 2 gie. Chaque appartement est équipé d'une tion. Il s'agit de la gestion du chantier et la
Surface brute de planchers
: 7 435 m tablette "esmart". coordination avec les onze autres chantiers
2
Emprise au rez
: 1 164 m des Fiches. Comme il n'y a qu'un accès par
2 582m par bâtiment
Ce système comprend un écran tactile placé le chemin de Bérée, tout le trafic poids lourd
3 dans le hall d'entrée afin de gérer son habi a dû passer par là. De plus, il n'y a pratique - Volume SIA
: 35 908 m tat en un coup d'œil: il permet de mesurer ment aucune place de parc à proximité du
Nombre d'appartements
:
38 sa consommation d'énergie, d'afficher sa chantier, des badges ont été délivrés pour
Nombre de niveaux
: Rez + 6 consommation de manière simple, de propo donner les accès. Une mise en œuvre com ser des mesures pour réduire ses consommaplexe et parfaitement gérée.
Nombre de niveaux souterrains :
2 tions énergétiques (électrique, eau chaude,
Abri PC (nombre de places)
:
80 chauffage), de programmer des ambiances ou
Places de parc intérieures
:
75 encore d'afficher des informations utiles pour simplifier son quotidien.
entreprises adjudicataires et fournisseurs liste non exhaustive
Fouille et ancrage
Revêt coupe-feu
Chauffage - Ventilation
Revêtement résine
Menuiserie intérieure bois
SOTRAG SA
FIRE SYSTEM SA
ALPIQ INTEC ROMANDIE SA
FAMAFLOR SA
PERROUD AGENCEMENT SA
1163 Etoy
1920 Martigny
1008 Prilly
1510 Moudon
1610 Châtillens
Fouille en pleine masse
Exutoire de fumée
Tableaux et intégration MCR
Carrelages
Cuisines
6
JPF CONSTRUCTION SA
FOCAIR SA
ALPS AUTOMATION SA
SASSI CARRELAGES SA
PRODI CUISINES SA
1 0
2
1010 Lausanne
1470 Estavayer-le-Lac
1896 Vouvry
1630 Bulle
1955 St-Pierre-des-Clages e rb m
Echafaudages
Sprinkler
Sanitaire
Plâtrerie
Cloisons et
ROTH ECHAFAUDAGES SA
D.E.S.
GIOVANNA SA
CRINIMAX CLEMENT
CLESTRA SA s pe
1302 Vufflens-la-Ville
SYSTEMES DE SECURITÉ SA
1815 Clarens
PEINTURE SA
1023 Crissier n i m
1032 Romanel-sur-Lausanne
1700 Fribourg el
Maçonnerie - Béton armé
Serrurerie
Vitrages intérieurs coupe-feu liu
G
ADV CONSTRUCTION SA
Stores
AXIAL CRÉATION SA
Peinture intérieure
ARCIA BITZ & SAVOYE SA
. P
1303 Penthaz
GRIESSER SA
1072 Forel
ROBERTO SA
1003 Lausanne
©
- 1010 Lausanne
1253 Vandoeuvres s
Maquillage béton
Ascenseurs
Nettoyages n e
DESAX SA
Portes automatiques
AS ASCENSEURS SA
Assèchement
PROPRENET SÀRL ne
R
1023 Crissier
GILGEN DOOR SYSTEMS SA
1052 Le Mont-sur-Lausanne
CLIMAT LOCATION SA
1052 Le Mont-sur-Lausanne
0 2
1196 Gland
1131 Tolochenaz
01
Façades
Chapes
Aménagements extérieurs lr t
PROGIN SA
Porte garage
G. CACCIAMANO
KRÜGER + CIE SA
CAMANDONA SA
àS ak
1630 Bulle
PORTES BRODARD SA
1026 Echandens
1072 Forel
1023 Crissier
PaRraCB
1634 La Roche n n e
Etanchéité toiture
Linoléum
Verrouillage
Jardinage
oi ir tc d u A
GENEUX DANCET SA
Electricité
IDEESOLS Sàrl
QUINCAILLERIE BESSON
J.F. CHARMOY SA r t : s s o n
EGEL SÀRL t
1026 Echandens
1024 Ecublens
1585 Salavaux
1090 La Croix-sur-Lutry o o
C h
1004 Lausanne
P &
Protection foudre
Faux-plancher
Portes intérieures bois
Signalétique e r u tc
T
HOFMANN CAPT
Domotique
AGB BAUTECHNIK AG
FRANCIS GABRIEL SA
ANTIDOTE DESIGN Sàrl
C
PARATONNERRES SÀRL
ESMART TECHNOLOGIES SA
4802 Strengelbach
1844 Villeneuve
1006 Lausanne e t i / h 7 c 5
1010 Lausanne
1024 Ecublens r 7
A 2
LES FICHES NORD
DEUX IMMEUBLES DE LOGEMENTS ET SURFACES COMMERCIALES À LAUSANNE - VD
ouvrage 2545
Maître de l'ouvrage
Etablissement Cantonal d'Assurance
Avenue du Général Guisan 56
1009 Pully
Architecte
Bonnard Woeffray
Route de Clos-Donroux 1
1870 Monthey
Chef de projet :
Sébastien Derivaz
Collaborateurs :
Ivana Kazija
Philippe Avril
Ingénieurs civils
Kälin & Rombolotto SA
Rue des Fontenailles 21
1007 Lausanne
Bureaux techniques
CVS :
Planair SA
1400 Yverdon-les-Bains
Electricité :
Perrottet Ingénieur Conseils en Electricité SA
1066 Epalinges
Façade :
Arteco SA
1071 Chexbres
Etanchéité - Toiture :
Tech-Toit Sàrl
1032 Romanel-sur-Lausanne
HISTORIQUE / SITUATION entre l'activité humaine et les impacts environnementaux.
Ingénieur acousticien,
Les deux immeubles des Fiches Nord sont parallèles à la physique des bâtiments :
Densifier tout en protégeant l'environnement. Ces deux
Route de Berne. De par leur proximité immédiate à l'arrêt
Architecture et Acoustique SA immeubles Les Fiches Nord s'inscrivent dans un projet de métro (M2) "Fourmi", toutes les commodités du centre- 1205 Genève d'éco-quartier situé à Lausanne-Vennes, qui comptera à ville sont accessibles en moins de dix minutes. Ce même
Ingénieur sécurité : terme quelques six cent logements mixtes. La Ville de Lau métro permet de rejoindre en moins de cinq minutes les
Swissi SA sanne et les copropriétaires des Fiches Nord ont développé commerces et le centre médical d'Epalinges (Croisettes).
2000 Neuchâtel conjointement le plan de quartier, de manière à offrir des
Grâce à la jonction d'autoroute de Lausanne-Vennes située logements et des aménagements urbains de qualité. La
à quelques minutes, les habitants des Fiches Nord peuvent
Géotechnique
Karakas & Français SA vocation de ce quartier vise à atteindre un équilibre optimal aisément rejoindre les principales villes de Suisse romande.
Avenue des Boveresses 44
1010 Lausanne
Géomètre
Reso Vaud Sàrl
Rue des Métiers 2
1008 Prilly
Gestion des déchets
Bird SA
Bureau d'Investigation sur le
Recyclage et la Durabilité
Route de Renens 4
1008 Prilly
Coordonnées
Chemin de Berée 4A à D
1010 Lausanne
Concours
2011
Conception 2012
Réalisation 2013 - 2015
Edité en Suisse
Ce futur éco-quartier, mêlant logements et activités, proposera d'importantes surfaces de jeux et de détente, ainsi que d'espaces verts. Le quartier vient s'implanter en lisière d'une grande aire forestière propice aux ba
lades et à la détente.
PROGRAMME
Une répartition judicieuse entre tertiaire et habitat. Les deux immeubles proposent le même programme, soit un rez et 6 étages.
Les deux derniers étages, sont en attique. Les appartements du dernier étage possèdent de grandes terrasses de plus de 100 mètres car
ème rés. Au 5 aussi, les logements sont munis de grandes terrasses. Ces deux niveaux ne com
portent que des logements. Au Rez-de-chaussée, on trouve des surfaces commerciales. Les quatre autres étages sont coupés par une ligne médiane du plan hexagonal. D'un côté de la médiane, une cage dessert les appartements, de l'autre, une autre cage indépendante de la première dessert les bureaux et cabinets.
Les immeubles comportent trente-huit loge
ments et autant de surfaces commerciales et administratives. Les appartements de 2.5 à
4.5 pièces sont tous équipés de stores élec
triques, d'une cave en rez-inférieur, d'une colonne de lavage privative et d'un parking en sous-sol. A l'extérieur, les enfants peuvent profiter de la place de jeu et les locataires, sur demande, peuvent obtenir un petit lopin de terre pour y jardiner.
PROJET
Chambres avec vue. La mixité, entre tertiaire et habitat, des deux immeubles permet d'ex
ploiter au mieux les orientations. De par leurs formes en hexagones irréguliers, les construc
tions permettent aux habitants de bénéficier d'un grand dégagement grâce aux diverses
échappées. Cela consistait en un des points fondamentaux du projet. La vue sur le lac et la ville étant imprenable, il fallait permettre aux locataires d'en profiter un maximum. Dans cette même optique, les façades sont entière
ment en verre, composées d'un module répétitif de vitrages et d'un garde-corps en verre avec sérigraphie.
Plan des niveaux 1-4
La conception a été réalisée en plan libre, sans
Photos
RÉALISATION aucun élément dur sur les façades. Avec leurs
De par leur architecture épurée et hexagonale, les deux grandes baies vitrées, les bâtiments offrent
Avant de commencer la construction, il a bâtiments s'intègrent parfaitement dans l'environne ment tout en respectant la charte urbanistique voulue une luminosité optimale à tous les étages. On fallu remettre le terrain à son état initial. En pour le quartier. retrouve aussi le verre à l'intérieur des appar effet, il avait été terrassé pour en faire un ter tements et dans la cage d'escalier. Les verres rain de foot. L'idée est alors de lui redonner colorés apportent lumière et chaleur. sa déclivité naturelle initiale, pour octroyer le plus de dégagement possible aux deux
Autre élément déterminant du projet, l'idée immeubles. Il a fallu terrasser la molasse et d'intégrer des constructions répondant à la faire des ancrages par câbles et des parois volonté de protection environnementale du cloutées sur trois côtés.
CARACTÉRISTIQUES futur éco-quartier. Ainsi, l'immeuble répond
2
Surface du terrain
: 3 359 m aux normes de qualité du standard Miner - Un autre défi a été relevé lors de la construc - 2 gie. Chaque appartement est équipé d'une tion. Il s'agit de la gestion du chantier et la
Surface brute de planchers
: 7 435 m tablette "esmart". coordination avec les onze autres chantiers
2
Emprise au rez
: 1 164 m des Fiches. Comme il n'y a qu'un accès par
2 582m par bâtiment
Ce système comprend un écran tactile placé le chemin de Bérée, tout le trafic poids lourd
3 dans le hall d'entrée afin de gérer son habi a dû passer par là. De plus, il n'y a pratique - Volume SIA
: 35 908 m tat en un coup d'œil: il permet de mesurer ment aucune place de parc à proximité du
Nombre d'appartements
:
38 sa consommation d'énergie, d'afficher sa chantier, des badges ont été délivrés pour
Nombre de niveaux
: Rez + 6 consommation de manière simple, de propo donner les accès. Une mise en œuvre com ser des mesures pour réduire ses consommaplexe et parfaitement gérée.
Nombre de niveaux souterrains :
2 tions énergétiques (électrique, eau chaude,
Abri PC (nombre de places)
:
80 chauffage), de programmer des ambiances ou
Places de parc intérieures
:
75 encore d'afficher des informations utiles pour simplifier son quotidien.
entreprises adjudicataires et fournisseurs liste non exhaustive
Fouille et ancrage
Revêt coupe-feu
Chauffage - Ventilation
Revêtement résine
Menuiserie intérieure bois
SOTRAG SA
FIRE SYSTEM SA
ALPIQ INTEC ROMANDIE SA
FAMAFLOR SA
PERROUD AGENCEMENT SA
1163 Etoy
1920 Martigny
1008 Prilly
1510 Moudon
1610 Châtillens
Fouille en pleine masse
Exutoire de fumée
Tableaux et intégration MCR
Carrelages
Cuisines
6
JPF CONSTRUCTION SA
FOCAIR SA
ALPS AUTOMATION SA
SASSI CARRELAGES SA
PRODI CUISINES SA
1 0
2
1010 Lausanne
1470 Estavayer-le-Lac
1896 Vouvry
1630 Bulle
1955 St-Pierre-des-Clages e rb m
Echafaudages
Sprinkler
Sanitaire
Plâtrerie
Cloisons et
ROTH ECHAFAUDAGES SA
D.E.S.
GIOVANNA SA
CRINIMAX CLEMENT
CLESTRA SA s pe
1302 Vufflens-la-Ville
SYSTEMES DE SECURITÉ SA
1815 Clarens
PEINTURE SA
1023 Crissier n i m
1032 Romanel-sur-Lausanne
1700 Fribourg el
Maçonnerie - Béton armé
Serrurerie
Vitrages intérieurs coupe-feu liu
G
ADV CONSTRUCTION SA
Stores
AXIAL CRÉATION SA
Peinture intérieure
ARCIA BITZ & SAVOYE SA
. P
1303 Penthaz
GRIESSER SA
1072 Forel
ROBERTO SA
1003 Lausanne
©
- 1010 Lausanne
1253 Vandoeuvres s
Maquillage béton
Ascenseurs
Nettoyages n e
DESAX SA
Portes automatiques
AS ASCENSEURS SA
Assèchement
PROPRENET SÀRL ne
R
1023 Crissier
GILGEN DOOR SYSTEMS SA
1052 Le Mont-sur-Lausanne
CLIMAT LOCATION SA
1052 Le Mont-sur-Lausanne
0 2
1196 Gland
1131 Tolochenaz
01
Façades
Chapes
Aménagements extérieurs lr t
PROGIN SA
Porte garage
G. CACCIAMANO
KRÜGER + CIE SA
CAMANDONA SA
àS ak
1630 Bulle
PORTES BRODARD SA
1026 Echandens
1072 Forel
1023 Crissier
PaRraCB
1634 La Roche n n e
Etanchéité toiture
Linoléum
Verrouillage
Jardinage
oi ir tc d u A
GENEUX DANCET SA
Electricité
IDEESOLS Sàrl
QUINCAILLERIE BESSON
J.F. CHARMOY SA r t : s s o n
EGEL SÀRL t
1026 Echandens
1024 Ecublens
1585 Salavaux
1090 La Croix-sur-Lutry o o
C h
1004 Lausanne
P &
Protection foudre
Faux-plancher
Portes intérieures bois
Signalétique e r u tc
T
HOFMANN CAPT
Domotique
AGB BAUTECHNIK AG
FRANCIS GABRIEL SA
ANTIDOTE DESIGN Sàrl
C
PARATONNERRES SÀRL
ESMART TECHNOLOGIES SA
4802 Strengelbach
1844 Villeneuve
1006 Lausanne e t i / h 7 c 5
1010 Lausanne
1024 Ecublens r 7
A 2
Über die Firma
