Asset Manager, 80-100% (w/m/d)
Wir sind crowdhouse
Wir haben uns von einem mehrfach ausgezeichneten Start-up zu einem bedeutenden Immobilien-Asset-Manager entwickelt und demokratisieren den Immobilienbesitz durch die von uns entwickelte Software-Plattform und unsere Immobilien-Finanzprodukten seit 2015. Wir managen heute ein Immobilienportfolio von über 250 Mehrfamilienhäusern im Wert von mehr als CHF 1,7 Milliarden schweizweit.
Nun stehen wir vor unserem bedeutendsten Schritt. Unsere Vision ist es, jeden Einwohner der Schweiz zum Immobilieneigentümer und Wohnraumförderer zu machen und damit der grösste Immobilien-Asset Manager der Schweiz zu werden.
Wir wollen nicht nur über die Wohnungsnot und die steigenden Mietpreise sprechen, sondern aktiv bezahlbaren Wohnraum schaffen und so mehr Angebot schaffen. Unsere neue Produktlinie ermöglicht es bald, bereits ab CHF 100.- in rentable Immobilienprojekte im bezahlbaren Mietzins-Segment zu investieren und so aktiv zu mehr Wohnraum beizutragen.
Um unsere ambitionierten Ziele zu erreichen, suchen wir passionierte Immobilienprofis.
Deine neue Stelle
Als Asset Manager in unserem Immobilienunternehmen bist Du für die treuhänderische Steuerung und Optimierung der Objekt-Performance verantwortlich. Deine Rolle umfasst die Erstellung der Objekt-Budgets (Erträge und Kosten) sowie die Koordination mit unserer externen technischen Bewirtschaftung und der internen Vermarktung. Du stellst sicher, dass sowohl die operativen als auch die technischen Aspekte der Immobilienbewirtschaftung effektiv und effizient ablaufen, um die Liegenschafts-Erträge sicherzustellen und die Basis für den langfristigen Werterhalt sowie die Wertsteigerung zu legen. Deine Kommunikationsfähigkeiten und Dein Verständnis für die Themen rund um das Asset-Management und die Bewirtschaftung durch externe Partner sind hierbei entscheidend.
Deine Verantwortung
Unterstützung bei der Bewertung von Akquisitions-Businessplänen
Sicherstellung der Übernahme neuer Objekte in den Bestand (onboarding)
Erstellung der Objekt-Budgets (inkl. Integration der externen Planung sowie der Annahmen zu Erträgen, Kosten und Instandsetzungsmassnahmen etc.)
Umsetzung von Massnahmen zur Sicherstellung der Ziele bzgl. der Nettoerträge sowie die Wertentwicklung
Erstellung von Abweichungsanalysen (bspw. Objekt-Businessplan vs. Budget vs. Ist) und Ableitung von Massnahmen zur Zielerreichung
Führung der externen technischen Bewirtschaftungen zur Erfüllung aller operativen Anforderungen
Überwachung und Analyse der Performance der externen technischen Bewirtschaftungen
Budget-Abnahme der externen technischen Bewirtschaftungen (Erträge, Kosten, Unterhalt und Instandhaltung)
Festlegung der Marktmieten und enge Abstimmung mit der internen Vermarktung
Pflege von Beziehungen zu internen und externen Stakeholdern
Deine Qualifikation
Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Berufsausbildung mit adäquaten Weiterbildungen oder ein abgeschlossenes Studium (Universität; Hochschule)
Mehrjährige Berufserfahrung in der Bewirtschaftung oder dem Asset-Management in der Schweizer Immobilienbranche
Fundierte Kenntnisse in der Entwicklung und Erstellung von Objekt-Budgets
Grundkenntnisse in der Immobilienbewertung
Erfahrung in der Zusammenarbeit mit technischen Abteilungen oder der technischen Bewirtschaftung Nutzung
Ausgeprägte analytische Fähigkeiten und Erfahrung in der Interpretation von Markt- und Objektanalysen sowie deren Umsetzung in Massnahmenpläne
Sehr gute Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten
Starke organisatorische Fähigkeiten
Kenntnisse in den relevanten rechtlichen und regulatorischen Anforderungen der Immobilienwirtschaft
Sicherer Umgang mit gängigen IT-Tools und Software im Immobilienmanagement
Hohe Belastbarkeit und die Fähigkeit, in einem dynamischen Umfeld effektiv zu arbeiten
Was dich erwartet
Werde Teil unserer Vision - Leistung und Leidenschaft zählen bei uns! Bei uns wird Leistung nicht nur geschätzt, sondern aktiv gefördert und belohnt. Wir glauben an das Prinzip der Meritokratie: Die besten Ideen und stärkste Performance finden hier ihren Platz - unabhängig von Titel oder Hierarchie. Wer Eigeninitiative und Verantwortung zeigt, wird unterstützt und kann wachsen. Wenn du ein Umfeld suchst, das klare Ergebnisse und echten Erfolg wertschätzt, bist du bei uns genau richtig.
Ownership und Engagement sind unsere Kernwerte: Wir suchen Menschen, die Verantwortung für ihre Aufgaben übernehmen und sie mit vollem Engagement umsetzen. Für uns zählt Leidenschaft - nicht nur für deinen eigenen Erfolg, sondern auch für die positive Veränderung, die du bei uns bewirken kannst. Wir glauben daran, dass ein echter Impact nur durch Menschen entsteht, die ihre Arbeit mit Herzblut leben.
Gemeinsam etwas bewegen: Du wirst Teil eines ambitionierten Teams, das Herausforderungen als Chancen sieht und hohe Ansprüche an sich selbst stellt. Bei uns hast du den Freiraum, eigene Ideen aktiv einzubringen und umzusetzen - und das mit direkter Wirkung auf die Zukunft der Immobilienbranche.
Wachstum und Einfluss: Auf dem Weg, der führende Immobilien-Asset-Manager der Schweiz zu werden, spielst du eine Schlüsselrolle. Hier hast du die Möglichkeit, echte Veränderungen zu bewirken und Einfluss auf das Unternehmen und die Branche zu nehmen.
Innovatives Umfeld: Mit unserer neuen Produktlinie machen wir Immobilieninvestitionen schon ab CHF 100.- zugänglich und tragen dazu bei, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Wenn du die Entwicklung und Skalierung innovativer Lösungen reizt, ist das hier der richtige Ort für dich.
Top-Performance fördern: Herausfordernde Aufgaben, die richtige Infrastruktur, starke Ressourcen und ein unterstützendes Umfeld - all das erwartet dich, damit du dein volles Potenzial entfalten und weiterentwickeln kannst.
Ein starkes Team: Arbeite mit hochmotivierten Experten an gemeinsamen Zielen. Flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege ermöglichen es dir, direkten Einfluss auf unseren Erfolg zu haben.
Werde Teil von uns und bringe deine Expertise ein, um das Immobilieninvestment zu revolutionieren und mehr bezahlbaren Wohnraum in der Schweiz zu schaffen!
