Real Estate Developer (80-100%)
Swiss Life ist eine führende Anbieterin von Lebensversicherungen und Vorsorgelösungen in der Schweiz. Sie gehört mit einem Anlagevolumen von über CHF 28 Mia. zu den grössten privaten Immobilieneigentümern.
Swiss Life Asset Managers ist für das Immobilien Asset Management der gesamten Swiss Life-Gruppe sowie das Drittkundengeschäft (Anlagestiftungen/Immobilienfonds) in der Schweiz mit einem Gesamtanlagevolumen von über CHF 40 Mia. verantwortlich. Dazu gehört die Wahrnehmung der Eigentümerfunktion im Bestandesportfolio, die Bauherrenfunktion bei Sanierungen und Neubauten, der Erwerb von Bestands- und Neuobjekten, sowie das Controlling und Reporting.
Als Real Estate Developer (m/w/d) sind Sie Teil unseres Development Teams Schweiz und verantwortlich für die Entwicklung von Neubauten und die Weiterentwicklung von Bestandsimmobilien. Die vielseitige und verantwortungsvolle Position befindet sich in unserem Hauptsitz in Zürich.
- Stakeholdermanagement, Präsenz im Immobilienmarkt (insbesondere Behörden, Maklern, Gesamtleister usw.)
- Erstellen von Markt-, Konkurrenz- und Standortanalysen sowie Nutzungskonzepte und deren Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Erstellung und Controlling von Businessplänen, Budgets, Risiko- und Chancenanalysen auf Objektebene inkl. Terminplanung
- Entwicklung und Planung von Bauprojekten in einem integralen Prozess «design build» bis zur Rechtskraft einer Baubewilligung
- Strategische und operative Steuerung und Führung der externen Partner, insbesondere Gesamtleister
- Koordination der internen Schnittstellen insbesondere der Abstimmung mit dem internen Asset Management
- Sicherstellen der technischen, vertraglichen und finanziellen Übergabe an die Construction Abteilung
- Abgeschlossenes Studium (FH/ETH/Uni) Fachrichtung Bau (von Vorteil aber nicht zwingend) und Zusatzausbildung in Immobilienmanagement
- Erfahrung in Projektentwicklung bei einem Gesamtleister (mind. 5-6 Jahre Berufserfahrung beim gleichen Arbeitgeber). Nachweis von ausgeführten Projekten im Zyklus Nutzungsplanung bis und mit Realisierung in der Schweiz
- Sicheres Auftreten und Verhandlungsgeschick
- Fundierte Fachkenntnisse der baurechtlichen, vertragsrechtlichen, technischen und kaufmännischen Aspekte von Immobilien
- Betriebswirtschaftliches, ganzheitliches und disruptives Denken
- Kommunikativer Teamplayer mit einer hohen Dienstleistungsorientierung
- Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift.Englisch- und Französischkenntnisse von Vorteil
